Центральное агентство недвижимости
8 800 333 17 81
Выбрать страницу

Каждый человек, который планирует произвести покупку квартиры, должен решить один непростой вопрос – на какую недвижимость лучше всего обратить свое внимание? Рынок недвижимости разделен на: первичный – квартиры в новостройке и вторичный – ранее были в пользовании. Каждый из них имеет как свои преимущества, так и недостатки. Их необходимо знать для того, чтобы быстрее и правильнее для себя определиться с выбором.
Больше пользуется спросом именно рынок первичной недвижимости. Но, очень часто, приобретая такую недвижимость, владелец получает неприспособленное для проживание жилище. В установке нуждается, практически все: розетки, сантехника и, даже настил пола. Положительным моментом будущего капитального ремонта является тот факт, что владелец сразу определиться с интерьером квартиры и сделает все именно так, как сам того пожелает. Если же дом монолитный, то в собственной квартире даже поменять место расположения стен – не проблема.
Что касается перепланировки в панельном доме, то в этом случае могут возникнуть определенные проблемы.
Что же касается вторичного рынка недвижимости, то здесь уже имеется обжитый двор и хорошо развита инфраструктура. Очень часто люди сталкиваются с такими проблемами, как: кухня и санузел имеют небольшие размеры и обустроить их всей необходимой техникой достаточно сложно. Помимо этого, мощности розеток может быть недостаточно для подключения всех бытовых приборов. Также, приобретая квартиру на вторичном рынке необходимо тщательно изучить ее историю и проверить Сю документацию. Чтобы безопасно провести сделку и не попасть в руки аферистам, лучше обращаться за помощью в риэлтерскую фирму.
Плюсы и минусы.
В конечном итоге нужно определиться, какие положительные и отрицательные моменты могут встречаться на первичном и вторичном рынке недвижимости.
Первичный рынок:
– Высокую оценку он приобретает из-за выбора необходимой планировки, а также, хорошо развитой инфраструктуре в будущем. Не менее приятен и тот факт, что квартиры в новостройке стоят гораздо дешевле, нежели на вторичном рынке недвижимости. К тому же, такие дома часто расположены в экологически чистой местности.
– Недостатком такого жилья является то, что хозяин квартиры не может сразу въехать и проживать здесь, так как квартире еще требуется ремонт. Более того, документы, подтверждающие владение недвижимостью вы получите только спустя полгода, а то и год.
Вторичный рынок:
– Начать жить в квартире можно сразу с момента ее приобретения, да и оформление всех необходимых документов не отнимет у вас много времени.
– Что же касается отрицательных моментов, то отсутствие современного комфорта таких помещений можно отнести к этому. Новому владельцу все равно придется делать ремонт в квартире на свой вкус, чтобы придать ей свежести и новое дыхание.